官方正版捕鱼游戏下载:楼市仍处“继续探底”进程中

日前，满堂红发布市场研究报告指出，5月广州二手住宅市场已明显呈现“继续探底”现象。统计显示，满堂红二手住宅买卖交易中，非广州籍客户比例为55.0%，比4月减少7.2%，而广州籍客户的比例（45.0%）则是2010年1月以来的最高水平。同样创出最近4年新高的是一次性付款的比例，达到40.7%，比4月增加1.9%。主力客户群体的缩减和信贷持续紧张，令二手住宅市场交易异常淡静，有效客户已不满足于窄幅压价，在5月份开始直接采取7%～8%的压价，个别业主在出货意愿明显且有意向客户不多的前提下，最终愿意降价成交。

合富置业日前发布的统计数据也显示，今年广州二手住宅市场上，本地及省内其他地区户籍的买家，合共占据整体买房群体的64%。数据反映，广州本地居民以及在穗工作的广东省内其他地区工作的人士，构成了广州二手住宅市场的购房主力，其中，广州本地买家占40%，尤其在中心城区，“老广”更是当地二手住宅的官方正版捕鱼游戏下载绝对主力。与广东省外以及省内其他地区的买家相比，广州本地户籍买家在房源选择上“老城”情结更为突出，据合富置业统计数据显示，在越秀、荔湾、海珠等传统中心城区，广州本地户籍买家购房均占该区二手市场的50%以上。满堂红市场研究部对今年前5个月的二手住宅买卖交易按面积划分不同的区间，再对比其放盘价和实际成交价之间的差距发现，所有面积区间的成交价均比放盘价低，其中60～90平方米区间成功还价幅度最大，从137.45万元/套下降到126.9万元/套，降幅为7.7%。而面积在144平方米以上的非普通住宅，买家的成功还价幅度只有1.2%，是各个面积区间内降价幅度最小的。5月总体成功还价幅度为5.3%，比2月~4月的幅度大，仅少于春节前的10.3%。

满堂红市场研究部高级经理周峰分析，60～90平方米之间的两房或小三房物业，一向是二手市场成交主力，5月份成交比例为42.5%，比4月份减少2.7个百分点，在今年前5个月内仅高于2月的39.6%。